考研 | 自学考试 | 成人高考 | 公务员 | 会计从业 | 会计职称 | 注册会计 | 税务师 | 经济师 | 司法考试 | 证券从业 | 期货从业 | 银行从业 | 教师资格 保险类 | 理财规划师 | 心理咨询师 | 导游员 | 大学英语 | 新概念 | 执业医师 | 执业药师 | 执业护士 | 一级建造师 | 二级建造师 | 消防工程师 | 监理工程师 | 造价工程师 | 咨询工程师 | 资产评估师 | 安全工程师 | 报检员 | 报关员 | 土地估价师 | 房地产估价师 | 房地产经纪人 | 企业法律顾问 | 招标师 | 基金从业 |

[老用户使用原帐号直接 登录 ,无需注册] 注册 | 登录

我要做题网门户党干公选 › 模拟试题 › 查看内容

2018年08月14日党政领导干部公开选拔和竞争上岗考试历年真题试题(第 1 套 - 论述)

2018-8-14 18:18| 发布者: 本站编辑| 查看数: 84| 评论数: 0

摘要:
■ 论述题

1. 材料:2005年5月15日下午,记者来到北五环外的天通苑经济适用房区看房子,天通苑的大门口附近摆满了各个房地产公司销售房屋的

▇ 功能最强大的在线复习软件 ▇

党政领导干部公开选拔和竞争上岗考试历年真题在线模考>>开始

■ 论述题

1. 材料:2005年5月15日下午,记者来到北五环外的天通苑经济适用房区看房子,天通苑的大门口附近摆满了各个房地产公司销售房屋的广告牌,记者细看后发现,要出售的房子大都是120平方米以上的,80平方米以下的房子却是凤毛麟角。“在这里,有的人一下买了好几套经济适用房的情况并不少见,用你的名字买一套,用他的名字再买一套。买下来后,要么租出去,要么再卖出去,一转手就能赚钱。”尊鑫房产的唐先生这样告诉记者。在采访中,记者了解到,经济适用房的产权证是50年,商品房的产权证是70年,相当一些买经济适用房的购买者具有投机心理,认为现在买下来,5年后就可以成为商品房上市交易,而北京的房价又是只升不降的,到那个时候再卖出去,也不会亏本。
随着夜幕降临,记者发现天通苑东区相当多的人家灯并没有亮,禁不住问:“这些房子不是都已经卖出去了吗?”唐先生说:“这些房子确已有主了,但大都要么周末过来住,要么准备租出去,要么是开发商给别人预留下来的,周末时这边的入住率能达到40%,而且都是开好车来住的。”某装修公司的张先生也告诉记者,这边有的住户很有钱。有的一买就是两三套,豪华装修后,有的投资出租,有的沽价保值,有的只是偶尔住住,这样的情况还是比较多的。记者在采访过程中发现小区内的私家车确实不乏“帕萨特”、“本田雅阁”、“丰田”等中高档小轿车,甚至还有几辆“奔驰”、“宝马”。
问题:“开着宝马住经济适用房”说明了什么现象?采取什么措施分配好经济适用房?

【参考答案】首先是,经济适用房供应总量明显不足。建设经济适用房也主要面向拆迁户定向供应,没有面向社会应保障对象。这与经济适用住房制度要求及社会期望差距甚远。
其次是建设标准缺乏有效控制,按照《经济适用住房管理办法》,经济适用住房的套型必须严格限定,中套面积控制在80平方米左右,小套面积控制在60平方米左右,然而综观现有的经济适用房,实际超过80平方米的户型占多数,房间超大、装修豪华,偏离了中低收入家庭的真实需求,无形之中减少了有效供应,加大了政府负担。“考虑到中低收入家庭的实际支付能力,《办法》将经济适用住房供应方式由‘只售不租’调整为‘可租可售’,但在实际执行中,绝大多数地方仍只有出售一种方式,加上户型偏大,使相当部分符合条件的低收入家庭实际无能力享受经济适用房政策。”
还是就是购买对象审核不严格。在我国个人信用制度不健全、收入多元化、透明度低的情况下,收入核定既没有客观、公正的依据,也缺乏可操作的方法。剖析深层次原因,从政府层面看,部分城市管理者在指导思想上,重市场发展、轻住房保障,片面强调住房市场化,导致现有政策执行不力。
与此同时,又缺乏对地方政府的约束和监督机制,客观上容易使经济适用房在执行中走样。就政策本身而言,确实也有一些难以操作的地方,购买对象收入难以核定、现有政策对销售环节的规定不清晰、经济适用住房优惠政策支持力度与低收入家庭购买能力仍然有差距。
另外,经济适用房因为考虑降低价格,大都建在城郊接合部,交通不方便、配套不完善,导致一些低收入家庭不愿意买,或即使买了房,交通、就学、就医的成本也大大增加,加重了低收入家庭的负担,不利于其整体生活水平的提高。
采取的措施:着力调整住房供应结构,增加普通商品房和经济适用房供给,健全商品房与经济适用房、廉租住房相结合的城镇住房供应体系。在充分发挥市场机制作用的同时,各级政府在住房供应体系建设上应更加兼顾公平,注意优化政策资源配置,区别对待,满足不同人群的合理住房需求。对低收入群体,要细分层次,通过保障性住房供给或资金补贴等形式解决其住房问题。加强管理,对经济适用住房公示、公开,避免开着奔驰来要经济适用住房,公开家庭收入、住房情况等等。扩大范围,鼓励一些地方把经济适用住房和限价房往中等偏下收入、住房困难的家庭逐步过渡。

2. 分析我国与独联体各国发展经贸关系的有利条件和不利因素。
【答案要点】有利条件:第一,我国与独联体各国都具有发展双边贸易合作的积极性。第二,我国与独联体各国贸易合作具有互补性。第三,我国与独联体各国的易货贸易仍有生命力。第四,我国与独联体某些国家的地缘优势得天独厚。
不利因素:第一,独联体独立后,各国之间矛盾尖锐,政局动荡,因财产和领土造成的民族之争短时间内不会平息。第二,独联体各国外汇储备已近枯竭,这将制约双边贸易的发展。第三,独联体各国由于计划体制,信息不灵,国际贸易知识缺乏,法律观念淡薄,内部关系失控,屡屡发生贸易纠纷和上当受骗案件,致使贸易难以有秩序地开展。第四,庞大的独联体市场吸引着各国企业。

党政领导干部公开选拔和竞争上岗考试历年真题在线模考>>查看答案

路过

雷人

握手

鲜花

鸡蛋

最新评论

党政领导干部公开选拔和竞争上岗考试习题集
 
党政领导干部公开选拔和竞争上岗考试历年真题
 
党政领导干部公开选拔和竞争上岗考试面试试题
 

我要做题网 ( 辽ICP备11009338号-1) |网站介绍 |联系我们 大连博易网络科技有限公司 版权所有

GMT+8, 2018-9-20 05:05 , Processed in 0.046875 second(s), 16 queries.

Powered by Discuz! X1

© 2001-2010 Comsenz Inc.