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2018年08月30日建筑工程评估基础试题(第 1 套 - 综合)

2018-8-30 18:21| 发布者: 本站编辑| 查看数: 100| 评论数: 0

摘要:
■ 综合题

1. 试计算图6-4所示某工程现浇YL-1矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。YL-1由4个编号的钢筋组成,按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯

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■ 综合题

1. 试计算图6-4所示某工程现浇YL-1矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。YL-1由4个编号的钢筋组成,按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为45°)和箍筋三种,均为I级(HPP235)钢筋。其中①号、②号、③号钢筋两端有半圆弯钩。br>

(1)直筋计算
    钢筋端头混凝土保护层厚度为25mm。
    则:①号钢筋长度=6 000-2×25+6.25×18×2=6 175(mm)
    ③号钢筋长度=6 000-2×25+6.25×12×2=6 100(mm)
    (2)弯起钢筋
    ②号钢筋的弯起坡度为45°,钢筋端头、受拉、压区保护层厚度均为25mm,则:
    ②号钢筋长度=6 000-2×25+0.414×(450-2×25)×2+6.25×20×2=6 531(mm)
    (3)箍勃
    箍筋计算长度=构件周长=(200+450)×2=1 300(mm)
    箍筋个数=(构件长度-混凝土保护层)/箍筋间距+1=(6 000-25×2)/200+1=31(根)
    (4)钢筋总长度   
Φ18((①号)钢筋总长度=6 175×2=12 350(mm)Φ12(③号)钢筋总长度=6 120×2=12 240(mm)
Φ6(④号)钢筋总长度=1 300×31=40 300(mm)

2. 拟建教学楼建筑面积为3 000平方米,类似工程的建筑面积为3 100平方米,预算造价为3320000元。各种费用占预算造价的比重为:人工费6%,材料费55%,机械使用费6%,措施费3%,其他费用30%。各种修正系数为:人工费,材料费,机械使用费,措施费=1.04,其他费用。试用类似工程预算法编制概算。
综合调整系数K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%× 1.04+30%×0.95=1.014
价差修正后的类似工程预算造价=3 320 000×1.014=3 366 480(元)
价差修正后的类似工程预算单方造价=3 366 480/3 100=1 086(元)
由此可得:
拟建教学楼概算造价=1 086×3 000=3 258 000(元)

3. 某项目预计建设投资为3 100万元,建设期第一年投入建设资金的60%,第二年投入40%,其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为7%,建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元,全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。
    建设单位与银行约定:从生产期开始的6年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还,同时偿还当年发生的利息。
    预计生产期各年的经营成本均为2 600万元,销售收入在计算期第三年为3 800万元,第四年为4 320万元,第五至第十年均为5 400万元。假定销售税金及附加的税率为6%,所得税税率为25%,行业基准投资回收期()为8年,基准收益率为12%。
    要求: 
    (1)计算第三年初的累计借款是多少(要求列出计算式)?
    (2)编制项目还本付息表。
    (3)已知生产期末固定资产残值率为5%。计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。
    (4)编制项目自有资金现金流量表。
    (5)计算投资回收期(要求列出计算式),并评价本项目是否可行。
(1)第一年应计利息:(万元)
第二年应计利息:(万元)
第三年初累计借款=3 100×60%×50%+3 100×40%×50%+32.55+89.08=1 671.63(万元)
(2)

(3)
固定资产投资=3100+121.63=3221.63(万元)
固定资产残值=3221.63×5%=161.08(万元)
各年固定资产折旧=(3221.63-161.08)/8=382.57(万元)
(4)

(5)投资回收期=(年)
因为本项目投资回收期小于行业基准投资回收期,净现值为3959.49万元,大于零,故项目可行

4. . 某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。
要求:
(1)各部位的损耗率;
(2)房屋的成新率。
(1)各部位的损耗率:
主体部位的损耗率=修复费用/重置价值×100%=15/(200-60-60)× 100%=18.75%
装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100%=2/8×100%=25%
设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67%
(2)房屋的成新率:
主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40%
装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%
设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%
房屋成新率=1-(40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%

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