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2019年02月11日土地估价相关知识试题(第 1 套 - 单选)

2019-2-11 18:00| 发布者: 本站编辑| 查看数: 16| 评论数: 0

摘要:
■ 单选题

1. 以下税种属于间接税的是(   ).【2006年考试真题】
  • A.所得税
  • B.财产税
  • C.流转税
  • D.遗产税

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■ 单选题

1. 以下税种属于间接税的是(   ).【2006年考试真题】
  • A.所得税
  • B.财产税
  • C.流转税
  • D.遗产税

2. 耕地占用税实行(  )税率。
  • A.比例
  • B.定额
  • C.超额累进
  • D.超率累进

3. 在公园的下列房产中,应免征房产税的是(   ).【2008年考试真题】
  • A.影剧院
  • B.饮食部
  • C.照相馆
  • D.售票处

4. 企业发生的公益性捐赠支出,在年度利润总额(    )以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。
  • A.6%
  • B.8%
  • C.12%
  • D.25%

5. 货币之所以能够充当价值尺度,从根本上说是因为(    )。
  • A.货币是金银贵金属
  • B.货币是商品具有交换职能
  • C.货币本身有价值
  • D.以上说法均不对

6. 根据我国《保险法》的有关规定,在我国设立保险公司的注册资本最低限额为(   )亿元人民币.【2006年考试真题】
  • A.1
  • B.2
  • C.3
  • D.10

7. 表明对物质资料具有某种权利的有价证券是(    )。
  • A.资本证券
  • B.货币证券
  • C.商品证券
  • D.以上均不对

8. 下列固定资产中,不应计提折旧的是(   )的设备.【2006年考试真题】
  • A.当月减少
  • B.当月交付使用
  • C.季节性停用
  • D.当月以经营租赁方式租出

9. 在国有企业改制为股份公司的资产评估中,若资产评估价值大于原资产账面价值,差额应(   ).【2006年考试真题】
  • A.冲减资本公积
  • B.计提资产减值准备
  • C.冲减盈余公积
  • D.计人当期营业外收入

10. 按照我国会计准则的有关规定,企业短期投资的期末计价应采用(   )方法.【2004年考试真题】
  • A.成本法
  • B.权益法
  • C.市价法
  • D.成本与市价孰低法

11. 会计核算一般原则中,要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关的原则是(    )。
  • A.相关性原则
  • B.可比性原则
  • C.了解性原则
  • D.重要性原则

12. 统计资料显示,1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1、5.4亿平方米,则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为(   ).【2002年考试真题】
  • A.6.99%
  • B.8.33%
  • C.8.45%
  • D.10.00%

13. 某居住区的居住人数为12万人,居住区占地面积为4公顷,其中居住建筑用地面积为3公顷,其他用地面积为1公顷,则人口净密度为(   )万人/公顷.【2004年考试真题】
  • A.4
  • B.3
  • C.1
  • D.12

14. 为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于(   ).【2006年考试真题】
  • A.统计报表
  • B.动态调查
  • C.专门调查
  • D.静态调查

15. 根据《房产测量规范》,一般套内建筑面积不包括(   ).【2009年考试真题】
  • A.电梯井水平投影面积
  • B.套内壁柜水平投影面积
  • C.共有墙的水平投影面积的一半
  • D.未封闭阳台水平投影面积的一半

16. 开发商采用预售方式出售房屋,房屋没有竣工、验收,且没有进行实地测绘,与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为(    )。
  • A.合同约定面积
  • B.产权登记面积
  • C.房屋预测面积
  • D.房屋实测面积

17. 市场价格是以价值为基础,通过(   ).【2004、2002年考试真题】
  • A.政府定价确定
  • B.评估师估价确定
  • C.成本核算形成
  • D.市场供求关系形成

18. 城市人口50万以上不足100万的为(    )。
  • A.特大城市
  • B.大城市
  • C.中等城市
  • D.小城市

19. 城市性质应是城市(   )的体现和反映.【2002年考试真题】
  • A.现状职能
  • B.主要职能
  • C.全部职能
  • D.用地功能

20. 根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要,城市规划主管部门形成的,以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是(   ).【2004年考试真题】
  • A.项目选址意见书
  • B.项目可行性研究报告
  • C.建设工程规划许可证
  • D.建设用地规划许可证

20~21题与下述资料有关,请认真阅读并做出正确选择近几年某城市住房市场变化较大,特别是随着居民生活水平的提高、居民家庭结构的变化,以及住房贷款政策的调整等,住房供需矛盾有所改善.试从房地产经济学的角度出发,并结合我国目前经济发展状况和房地产市场发展状况,分析在其他条件相对不变的情况下,各项因素发生变化时对住房市场可能产生的影响。


21. 家庭小型化将导致住房需求(   ).【2004年考试真题】
  • A.不变
  • B.增加
  • C.减少
  • D.难以确定

22. 为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制,必须实行工程建设(   ).【2004年考试真题】
  • A.技术责任制
  • B.设计交底制度
  • C.全面质量管理制度
  • D.监理体制

23. 建设项目的“三算”不包括(   ).【2009年考试真题】
  • A.设计概算
  • B.施工图预算
  • C.施工图结算
  • D.竣工决算

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目.A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年.天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发.通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程.在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元.2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。


24. 在该工程完工后,(   )应编制竣工决算.【2002年考试真题】
  • A.天达公司
  • B.B公司
  • C.C公司
  • D.D公司

25. 按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求,组团的居住人口应为(    )人。
  • A.1000—2000
  • B.1000—2500
  • C.1000—3000
  • D.2000—3500

26. 根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要,城市规划主管部门形成的,以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是(    )。
  • A.项目选址意见书
  • B.项目可行性研究报告
  • C.建设工程规划许可证
  • D.建设用地规划许可证

27. 居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道,出口间距应不小于(    )m
  • A.100—150
  • B.150—200
  • C.200—250
  • D.250-300

28. 甲、乙两公司共同出资设立丙公司,经双方协商,丙公司的总经理由甲方委派,董事长由乙方委派,甲、乙两方的出资比例分别为20%与80%,股东按出资比例行使表决权.在核算该长期股权投资时,应(    )。
  • A.甲采用成本法,乙采用权益法
  • B.甲采用权益法,乙采用成本法
  • C.甲、乙均采用权益法
  • D.甲、乙公司均采用成本法

29. 从城市交通和城市建设的经济性出发,人均道路用地指标以(    )为宜。
  • A.7~15
  • B.15~20
  • C.5~7
  • D.16~20

30. 在房地产开发经营风险中,(    )属于总体风险。
  • A.企业管理不善
  • B.财务坏账
  • C.人员变更
  • D.地震

31. 房产图根据需要可利用已有的(    )进行编绘。
  • A.地名图
  • B.地形图
  • C.旅游图
  • D.行政区图

32. 全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是(    )。
  • A.工程规划
  • B.竣工验收
  • C.竣工结算
  • D.施工管理

33. 按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ37—90)的规定,构成二类居住用地的条件不包括(    )。
  • A.市政公用设施齐全
  • B.布局完整,环境较好
  • C.以多、中、高层住宅为主
  • D.有较好的绿地生态环境

34. 下列分组中属于按品质标志进行的是(    )。
  • A.超市按年销售额分组
  • B.企业按行业分组
  • C.职工按月工资额分组
  • D.城市按非农业人口数分组

35. 某机器设备重置成本为200万元,已使用5年,经济使用寿命约15年,经现场勘查,该设备除控制系统部分元件损坏需更换外,其他部分均可正常使用,估计受损元件的更新费用约10万元,则该设备的实体性贬值约有(    )万元。
  • A.10
  • B.66.7
  • C.73.3
  • D.76.7

36. 按照证券分类,股票属于(    )。
  • A.商品证券
  • B.银行证券
  • C.资本证券
  • D.货币证券

37. 某宗地土地面积30 000 ,其中代征地10 000 ,规划容积率为2.7,建筑限高18 m,规划允许用途为住宅用地。该宗地最有可能开发的建筑面积、建筑密度分别为(    )。
  • A.8.4万平方米,46.7%
  • B.5.4万平方米,30%
  • C.4.4万平方米,67%
  • D.5.4万平方米,45%

38. 规定建筑容积率属于(    )方面的限制。
  • A.土地使用管制
  • B.土地权利设置
  • C.相邻关系
  • D.征用权

39. 不属于新区开发所用费用的是(    )。
  • A.土地补偿费
  • B.青苗补偿费
  • C.安置补助费
  • D.房屋开发费

40. 企业可从不同角度划分为不同类型,下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业是(    )。
  • A.工业企业
  • B.农业企业
  • C.生产企业
  • D.交通企业

41. 无形资产的特点不包括(    )。
  • A.非实体性
  • B.确定性
  • C.专有性
  • D.收益的持续性

42. 某单位自用办公房产原值为100万元,其房产税税基可能为(    )万元。
  • A.60
  • B.80
  • C.100
  • D.110

43. 金融是货币资金的融通,其中融通的主要对象是(    )。
  • A.货币
  • B.货币资金
  • C.货币和货币资金
  • D.货币及黄金

44. 按照有关居住区规划的技术要求,居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为(    )。
  • A.45%~60%
  • B.50%~60%
  • C.55%~65%
  • D.60%~75%

45. 某企业出资150万元购建一厂房,预计可使用20年,净残值为10万元,若采用平均年限法计提折旧,则月折旧额为(    )万元。
  • A.7.00
  • B.1.25
  • C.14.94
  • D.0.58

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