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2019年02月11日土地估价相关知识试题(第 1 套 - 多选)

2019-2-11 18:00| 发布者: 本站编辑| 查看数: 77| 评论数: 0

摘要:
■ 多选题

1. 对纳税人的违章行为,可以根据情节轻重,分别采取(    )等方式进行处理。
  • A.批评教育
  • B.强行扣款

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■ 多选题

1. 对纳税人的违章行为,可以根据情节轻重,分别采取(    )等方式进行处理。
  • A.批评教育
  • B.强行扣款
  • C.加收滞纳金
  • D.行政处分
  • E.追究刑事责任

2. 土地增值税的法定扣除项目包括(    )。
  • A.取得土地使用权所支付的有关费用
  • B.房地产开发成本和费用
  • C.与转让房地产有关的税金
  • D.房地产开发贷款的加罚利息
  • E.财政部规定的其他扣除项目

3. 城市维护建设税是国家对缴纳(   )的单位和个人,以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税.【2007年考试真题】
  • A.增值税
  • B.消费税
  • C.个人所得税
  • D.营业税
  • E.企业所得税

4. 按银行买卖外汇可以将汇率分为(    )。
  • A.买入汇率
  • B.中间汇率
  • C.现钞汇率
  • D.卖出汇率
  • E.基本汇率

5. 按有无抵押担保分类,分为(    )。
  • A.附息债券
  • B.抵押债券
  • C.担保债券
  • D.信用债券
  • E.国库券

6. 确定固定资产重置成本的方法有(   ).【2004年考试真题】
  • A.成新率法
  • B.细节分析法
  • C.物价指数法
  • D.功能价值法

7. 下列各项中,应计入固定资产成本的有(   ).【2007年考试真题】
  • A.固定资产进行日常修理发生的人工费用
  • B.固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税
  • C.固定资产达到预定可使用状态后发生的专门借款利息
  • D.固定资产达到预定可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失
  • E.固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款利息

8. 根据我国城镇基准地价的性质及其表现形式,级别基准地价属于(   ).【2002年考试真题】
  • A.时期指标
  • B.时点指标
  • C.平均指标
  • D.总量指标

9. 已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米,则该区段地价水平可利用(   )求得.【2006年考试真题】
  • A.中位数
  • B.算术平均数
  • C.众数
  • D.几何平均数
  • E.加权平均数

10. 房屋面积测量时计算一半建筑面积的范围有(    )。
  • A.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
  • B.未封闭的阳台、挑廊
  • C.独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的
  • D.有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
  • E.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池

11. 下列关于消费者物价指数(CPI)描述正确的是(   ).【2009年考试真题】
  • A.CPI提高会造成货币供应紧张、货币价值上升
  • B.消费物价通货膨胀率可通过不同时期的CPI计算
  • C.当CPI长期维持较低水平时,意味着宏观经济进入通货膨胀期
  • D.CPI反映的是在不同时期购买一揽子样品商品所支付成本的价格指数
  • E.当CPI增幅过快时,政府可采取减少财政支出、控制生活用品出口等措施

12. 在居住区详细规划中,一般需要配置的公共服务设施包括(   ).【2008年考试真题】
  • A.燃气设施(煤气调压站)
  • B.电信设施(电话局、邮政局)
  • C.环卫设施(垃圾转运站)
  • D.公共服务设施(居委会、派出所、商店)
  • E.医疗卫生机构(门诊所)

13. (    )城市的总体规划,由所在省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
  • A.省会
  • B.治区首府
  • C.50万人口以上的大城市的
  • D.100万人口以上的大城市的
  • E.地级市

14. 在下列城市中,城市总体规划需要经过国务院审批的有(   ).【2006年考试真题】
  • A.直辖市重庆
  • B.湖南省会长沙
  • C.西藏自治区首府拉萨
  • D.河北省地级市廊坊
  • E.浙江省县级市义乌

15. 房地产投资的风险与收益率的关系是(   ).【2008年考试真题】
  • A.一般项目的风险越大,预期的回报率越高
  • B.扣除通货膨胀因素,一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和
  • C.房地产的投资风险与收益率是一种不确定关系,根据市场行情变化而变化
  • D.房地产实际投资收益率将大于无风险投资收益率
  • E.房地产实际投资收益率将小于无风险投资收益率

16. 在房地产投资项目决策中,作为经济评价静态指标的是(   ).【2006年考试真题】
  • A.投资利润率
  • B.内部收益率
  • C.贷款利率
  • D.成本利润率
  • E.资本金利润率

17. 编制建筑工程概算的方法有(    )。
  • A.投资估算
  • B.用概算定额编制
  • C.用概算指标编制
  • D.用类似工程预(决)算编制
  • E.投资预算

18. 城市规划中,在地震烈度为(    )的地震区内可以进行城市建设,但要考虑防震措施,避免地震对城市造成破坏。
  • A.六度
  • B.七度
  • C.八度
  • D.九度以上

19. 下列房地产经营风险中,属于总体风险的是(    )。
  • A.政治风险
  • B.人事风险
  • C.经济风险
  • D.经营风险

20. 在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时,从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括(    )。
  • A.各套套内建筑面积
  • B.作为独立使用的地下室
  • C.为多幢服务的警卫室与管理用房
  • D.人防工程
  • E.电梯井

21. 变异指标用于描述一组数据的(    )。
  • A.集中趋势
  • B.离中趋势
  • C.一般水平
  • D.差异程度
  • E.平均水平

22. 当(    )等行为发生时,应向税务部门缴纳契税。
  • A.以土地、房屋权属抵债
  • B.法定继承人继承土地、房屋权属
  • C.以获奖方式承受土地、房屋权属
  • D.以土地、房屋权属作价投资、入股
  • E.以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

23. 垄断产生的原因有(    )。
  • A.规模报酬递增导致的自然垄断
  • B.政府给予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断
  • C.大量厂商之间的竞争
  • D.关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断
  • E.企业管理者的个人魅力

24. 房地产纯代理租售方式的特点有(    )。
  • A.中介机构只收取佣金
  • B.房地产开发商对项目开发管理力度较小
  • C.中介机构收入相对较少
  • D.中介机构经营风险较大
  • E.房地产售价较低

25. 运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有(    )。
  • A.同类设备的技术更新速度
  • B.设备的实际已使用时间
  • C.设备大修、技改情况
  • D.设备维修状况
  • E.设备生产的产品质量

26. 房地产开发前期的规划管理工作内容包括(    )。
  • A.核发建设用地规划许可证
  • B.规划条件审批
  • C.核发建设用地批准书
  • D.规划设计方案审批
  • E.建设项目选址及定点审批

27. 下列关于消费者物价指数(CPI)描述正确的是(    )。
  • A.CPI提高会造成货币供应紧张、货币价值上升
  • B.消费物价通货膨胀率可通过不同时期的CPI计算
  • C.当CPI长期维持较低水平时,意味着宏观经济进入通货膨胀期
  • D.CPI反映的是在不同时期购买一揽子样品商品所支付成本的价格指数
  • E.当CPI增幅过快时,政府可采取减少财政支出、控制生活用品出口等措施

28. 从不同角度去认识和划分市场,从流通时序来看有(    )。
  • A.批发市场
  • B.零售市场
  • C.现货市场
  • D.期货市场
  • E.商品市场

29. 全程设计包括(    )。
  • A.统计内容的确定
  • B.统计指标和指标体系的设计
  • C.统计调查方法的选择
  • D.统计整理设计方案
  • E.统计资料保管方案

30. 根据信息对证券价格的影响的不同程度,法玛将市场有效性分为三类(    )。
  • A.弱型效率
  • B.半弱型效率
  • C.强型效率
  • D.半强型效率
  • E.中间型效率

31. 我国银行贷款一般遵循以下(    )三个原则。
  • A.区别对待、择优扶持
  • B.经济担保
  • C.按期偿还
  • D.限制贷款金额
  • E.分期偿还利息

32. 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额,包括(    )。
  • A.销售货物收入
  • B.提供劳务收入
  • C.转让财产收入
  • D.财政拨款
  • E.股息、红利等权益性投资收益

33. 财务分析包括(    )。
  • A.偿债能力分析
  • B.平衡能力分析
  • C.盈利能力分析
  • D.营运能力分析
  • E.市场分析

34. 在下列指标中,(    )是反映城市土地开发强度的主要指标。
  • A.建筑占地面积
  • B.建筑容积率
  • C.建筑密度
  • D.建筑物平均层数

35. 根据地下水的成因和埋藏条件划分,具有城市用水意义的地下水是(    )。
  • A.上层滞水
  • B.潜水
  • C.承压水
  • D.所有地下水

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