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2019年02月11日土地估价相关知识试题(第 1 套 - 判断)

2019-2-11 18:00| 发布者: 本站编辑| 查看数: 42| 评论数: 0

摘要:
■ 判断题

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立

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■ 判断题

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目.A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年.天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发.通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程.在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元.2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

1.价外税:将税收作为价格外加部分的税种,计税依据是含税价格。(    )

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目.A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年.天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发.通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程.在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元.2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

2.土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额。(    )

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目.A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年.天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发.通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程.在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元.2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

3.纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。(    )

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目.A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年.天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发.通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程.在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元.2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

4.凡能随时出售而换回现金的金融工具,一般称之为流动性强。(     )

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目.A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年.天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发.通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程.在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元.2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

5.债券的发行价格只能由票面价格决定,以平价发行,即发行价格等于票面价格。(    )

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目.A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年.天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发.通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程.在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元.2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

6.房地产开发企业按照合同或协议规定,向购房单位或个人收取的购房定金,属于企业预收账款.对于此类业务不多的企业,在会计核算中,可将其并入应收账款科目.(   )【2004年考试真题】

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目.A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年.天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发.通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程.在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元.2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

7.企业的应付账款确实无法支付,经批准确认后转入营业外收入.(   )【2008年考试真题】

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目.A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年.天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发.通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程.在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元.2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

8.统计学是从数量方面认识世界的一种科学方法,是以客观现象的数量特征和数量关系为其研究对象的。(    )

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目.A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年.天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发.通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程.在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元.2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

9.独立使用的地下室,车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。(    )

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目.A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年.天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发.通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程.在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元.2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

10.市场失灵是指市场无法有效率地分配商品和劳务的情况。(    )

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目.A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年.天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发.通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程.在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元.2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

11.居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道,出口间距应不小于150~200米.(   )【2007年考试真题】

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12.地区政策的限制,决定了房地产市场是一个区域性的市场.(   )【2007年考试真题】

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目.A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年.天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发.通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程.在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元.2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

13.由于某一拟建工程提供有初步设计文件,包括基本的较标准的平、立、剖图纸,并有尺寸及比例尺和简要设计说明,因此具备采用概算定额编制建筑工程概算的条件.(   )【2004年考试真题】

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14.某房地产开发商准备建设一个住宅和公建综合项目,其中公建内容为规模达40000㎡的商业大厦,城市规划管理部门在划定项目的居住区范围时,应扣除公建部分用地.(    )

24~27题与下述案例有关.认真阅读本案例,选出正确的选项现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于l999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目.A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款,贷款期限2年.天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发.通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程.在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元.2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

15.城市总体规划调整是指对已批准的总体规划作局部性的变更,调整后的城市总体规划必须报同级人民代表大会和原批准机关审批。(    )

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16.根据边际效用递减律,边际效用随消费量的减少而减少。(    )

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17.外汇必须以外国货币来表示是外汇的基本特点。(    )

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18.工程图纸一般以室内首层地面绝对标高定为相对标高的零点,并以“±0.000”表示。(    )

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19.作为无形资产入账的商誉,既可以自创,也可以外购.(    )

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20.建设安装竣工决算意味着承、发包双方经济关系的最后结束.(    )

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