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2020年01月06日建设工程监理案例分析试题(第 1 套 - 案例)

2020-1-6 18:03| 发布者: 本站编辑| 查看数: 314| 评论数: 0

摘要:
■ 案例题

1. 【例】政府建设行政主管部门在一次对管辖区域内的监理工程师大清查的活动中,发现了许多平时并未暴露出来的问题和违法、违

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建设工程监理案例分析在线模考>>开始

■ 案例题

1. 【例】政府建设行政主管部门在一次对管辖区域内的监理工程师大清查的活动中,发现了许多平时并未暴露出来的问题和违法、违规行为,部分统计信息如下:
(1)A监理公司的职员王某,未取得《监理工程师执业资格证书》、《监理工程师注册证书》和执业印章,在某工程中以监理工程师的名义执行业务。
(2)B监理公司的职员洪某,以欺骗手段取得《监理工程师执业资格证书》、《监理工程师注册证书》和执业印章,情节严重。
(3)C监理公司的职员韩某,将其所持有的《监理工程师执业资格证书》、《监理工程师注册证书》和执业印章出借给他人使用,情节严重。
(4)D监理公司的职员蔡某,其监理工程师的注册内容发生变更,但并未按照规定办理变更手续。
(5)路某已取得《监理工程师注册证书》和执业印章,然而他同时受聘于E监理公司和F监理公司两家单位进行执业。
(6)G监理公司的监理工程师艾某已取得《监理工程师注册证书》和执业印章,在执业中出现行为过失,造成了重大质量事故,情节特别恶劣,但不构成犯罪。
【问题】
1.对于文中所列举的这些人员的违法违规行为,政府行政主管部门应如何处罚?
2.在此次清查活动中还发现,H监理公司的监理工程师屠某,与建设单位串通,弄虚作假、降低工程质量,从而引发了安全事故。对此,屠某应当承担什么责任?
3.J监理公司的监理工程师赖某,发现其监理的工程中存在安全事故隐患,但未及时要求施工单位整改或暂停施工。对此,赖某应当承担什么责任?

【答案与解析】1.对于文中所列举的这些人员的违规行为,处罚方式应为:
(1)对于王某,政府行政主管部门应对其业务予以取缔,并处以罚款,没收违法所得。
(2)对于洪某,政府行政主管部门应吊销其证书,收回执业印章,并处以罚款,3年之内不允许其参加考试及注册。
(3)对于韩某,政府行政主管部门应吊销其证书,收回执业印章,3年之内不允许其参加考试及注册。
(4)对于蔡某,政府行政主管部门应责令其改正,并处以罚款。
(5)对于路某,政府行政主管部门应注销其注册证书,收回执业印章,并处以罚款,没收违法所得。
(6)对于艾某,政府行政主管部门应注销其注册证书,收回执业印章,并终身不予注册。
2.对于问题2所述事件,屠某应当与建设单位承担连带责任。
3.对于问题3所述事件,赖某应当承担监理责任。

2. 【例】某综合办公大楼工程建设项目,合同价为3856万元人民币,工期为2年。建设单位通过招标选择了某施工单位进行该项目的施工。
在正式签订工程施工承包合同前,发包人(建设单位)和承包人(施工单位)草拟了一份《建设工程施工合同》,供双方再斟酌。其中包括如下条款:
(1)合同文件的组成与解释顺序依次为:①合同协议书;②招标文件;③投标函及其附录;④中标通知书;⑤施工合同通用条款;⑥施工合同专用条款;⑦图纸;⑧工程量清单;⑨计算标准和要求。
(2)承包人必须按工程师批准的进度计划组织施工,接受工程师对进度的检查、监督。
工程实际进度与计划进度不符时,承包人应按工程师的要求提出改进措施,经工程师确认后执行。承包人有权就改进措施提出追加合同价款。
(3)工程师应对承包人提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见。
(4)发包人向承包人提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料,供承包人参考使用。
(5)承包人不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。
(6)无论工程师是否进行验收,当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时,承包人应按要求进行剥离或开孔,并在检查后重新覆盖或修复。检验合格,发包人承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期。检验不合格,承包人承担发生的全部费用,工期予以顺延。
(7)承包人应按协议条款约定的时间向工程师提交实际完成工程量的报告。工程师接到报告3天内按承包人提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量),并在计量24小时前通知承包人。
(8)工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,发包人不得使用。发包人强行使用时,发生的质量问题及其他问题,由发包人承担责任。
(9)因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方共同承担。
【问题】
请逐条指出上述合同条款中不妥之处,并提出如何改正。

【解析】(1)第(1)条不妥,排序不对,招标文件不属于合同文件,“合同履行工程的洽商、变更等书面协议或文件”应看做是合同协议书的组成部分,排第一位。应改为:“……,①合同协议书(包含合同履行工程的洽商、变更等书面协议或文件);②中标通知书;③投标函及其附录;④施工合同专用条款;⑤施工合同通用条款;⑥计算标准和要求;⑦图纸;⑧工程量清单;⑨其他合同文件。”
(2)第(2)条中“……,承包人有权就改进措施提出追加合同价款”不妥。应改正为:“……,因承包人的原因导致实际进度与计划进度不符,承包人无权就改进措施提出追加合同价款。”
(3)第(3)条不妥,工程师对施工组织设计只确认或提出修改意见,不是“审批”,因为按惯例只要不违反国家的强制性条文或规定,承包人可以按照他认为是最佳的方式组织施工。应改正为:“承包人应按约定日期将施工组织设计提交工程师,工程师按约定时间予以确认或提出修改意见,逾期不确认也不提出书面意见的,视为同意。”
(4)第(4)条中,“……,供承包人参考使用”不妥。应改正为:“……,对资料的真实准确性负责。”
(5)第(5)条中,“……,也允许分包单位将分包的工程再次分包”不妥。应改正为:“……,不允许分包单位再分包。”
(6)第(6)条中,“检验不合格,……,工期予以顺延”不妥。应改正为:“检验不合格,……,工期不予顺延。”
(7)第(7)条中,“工程师接到报告3天内按承包人提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量),并在计量24小时前通知承包人”不妥。根据《建设工程价款结算管理办法》的规定,应改正为:“工程师接到报告后14天内按设计图纸核实已完工程量(计量),并在计量前24小时通知承包人。”
(8)第(8)条不妥,工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,发包人强行使用时,不能免除承包人应承担的保修责任。应改为“……,发包人强行使用时,由此发生的质量问题及其他问题,由发包人承担责任,但不能免除承包人应承担的保修责任。”
(9)第(9)条不妥,因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按照“工程本身的损失及后续费用、第三方人员伤亡及财产损失由发包人承担,双方的财产损失及人员伤亡由双方分别负责,工期顺延”原则分别承担。
应改为:“因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方分别按以下方法分别承担……”。

3. 试题1:某综合楼建筑面积,是一栋7层1形平面建筑,底面为营业厅,2层以上为住宅。底层层高3.5m,2层以上层高3.0m,总高21.5m,基础为混凝土灌注桩基,上部为现浇钢筋混凝土梁、板、柱的框架结构,主体结构采用C20混凝土,砖砌填充墙。施工单位按照监理单位批准的施工方案组织施工,于2008年8月7日完工,经竣工验收后,发现未达到质量合格标准。
【问题】
1.工程达到什么条件时,方可进行竣工验收?
2.简述竣工验收的程序和组织。
3.简述工程质量验收的基本要求。
4.工程验收时质量不符合要求应如何处理?
5.单位工程验收的内容包括哪些?

【答案与解析】试题1:
1.竣工验收的条件:
(1)完成建设工程设计和合同规定的内容。
(2)有完整的技术档案和施工管理资料。
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
(4)有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
(5)按设计内容完成,工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求,并按合同规定完成了协议内容。
2.竣工验收的程序和组织:
工程完工后,施工单位应自行组织有关人员进行检查评定,并向建设单位提交工程验收报告;建设单位收到工程验收报告后,应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位工程验收;分包单位对所承包工程项目检查评定,总包派人参加,分包完成后,将资料交给总包;当参加验收各方对工程质量验收不一致时,可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理;单位工程质量验收合格后,建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。
3.工程质量验收的基本要求:
(1)质量应符合统一标准和相关验收规范的规定。
(2)应符合工程勘察、设计文件的要求。
(3)参加验收的各方人员应具备规定的资格。
(4)质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并形成验收文件。
(6)涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应按规定进行见证取样检测。
(7)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
(8)对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
(9)承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。
(10)工程的观感质量应由验收人员通过现场检查,并应共同确认。
4.工程验收时质量不符合要求的处理:
(1)经返工重做,应重新进行验收。
(2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收。
(3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求,但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批,可予以验收。
(4)经返修或加固处理的分项、分部工程,虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收。
(5)通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收。
5.单位工程验收内容:
(1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。
(2)质量控制资料应完整。
(3)单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
(4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
(5)观感质量验收应符合要求。

4. 试题4:某建安工程施工合同,合同总价600万元,其中有78万元的主材由业主直接供应,合同工期7个月。
(1)合同规定:①业主应向承包人支付合同价25%的预付工程款;②预付工程款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于预付工程款时起扣,每月以抵充工程款的方式陆续扣回,主材费比重按62.5%考虑;③业主每月从给承包人的工程进度款金额中按2.5%的比例扣留工程保留金,通过竣工验收后结算给承包人;④由业主直接供应的主材款应在发生当月的工程款中扣回其费用;⑤每月付款证书签发的最低限额为50万元等。
(2)第1个月主要是完成土方工程的施工,由于施工条件复杂,土方工程量发生了较大的变化时(招标文件中规定的工程量为,承包人填报的综合单价为80元)单价应作出调整:实际工程量超过或少于估计工程量15%以上时,单价乘以系数0.9或1.05。
(3)经工程师签证确认:①承包人在第1个月完成的土方工程量为;②其他各月实际完成的建安工作量及业主直接提供的主材价值如表4-11所示。

【问题】
1.第1个月土方工程实际工程进度款为多少万元?
2.该工程预付工程款是多少万元?预付工程款在第几个月份开始起扣?
3.1~7月工程师应签证的工程款各是多少万元?应签发付款证书金额是多少?并指明该月是否签发付款证书。
4.竣工结算时,工程师应签发付款证书金额是多少万元?

【答案与解析】试题4:
本案例主要考查工程价款全过程结算,包括预付款支付与扣回、保留金扣留、进度款支付、竣工结算等,工程量变化引起单价相应调整后的结算。
1.(1)超过15%以内的工程进度款:
2800×(1+15%)×80=3220×80=25.76(万元)
(2)超过15%的剩余部分的工程进度款:
(3300-3220)×80×0.9=0.58(万元)
(3)土方工程进度款:25.76+0.58=26.34(万元)
2.(1)预付工程款金额=600×25%=150(万元)
(2)预付工程款起扣点=600-150/62.5%=360(万元)
(3)开始起扣预付工程款的时间为第5个月,因为第5个月累计实际完成的工程量为26.34+90+110+100+100=426.34(万元)>360万元
3.(1)1月:
应签证的工程款:26.34×(1-2.5%)=25.68(万元)
应签发付款证书金额:25.68万元,但本月不签发付款证书。
(2)2月:
应签证的工程款:90×(1-2.5%)=87.75(万元)
应签发付款证书金额:87.75-18+25.68=95.43(万元),本月应签发付款证书。
(3)3月:
应签证的工程款:110×(1-2.5%)=107.25(万元)
应签发付款证书金额:107.25-20=87.25(万元),本月应签发付款证书。(4)4月:
应签证的工程款:100×(1-2.5%)=97.5(万元)
应签发付款证书金额:97.5万元,本月应签发付款证书。
(5)5月:
应签证的工程款:100×(1-2.5%)=97.5(万元)
本月应扣预付款:(426.34-360)×62.5%=41.46(万元)
应签发付款证书金额:97.5-41.46=56.O4(万元),本月应签发付款证书。
(6)6月:
应签证的工程款:80×(1-2.5%)=78(万元)
本月应扣预付款:80×62.5%=50(万元)
应签发付款证书金额:78-50-30=-2(万元),本月不签发付款证书。
(7)7月:
应签证的工程款:70×(1-2.5%)=68.25(万元)
本月应扣预付款:150-41.46-50=58.54(万元)
应签发付款证书金额:68.25-58.54-2=7.71(万元),本月不签发付款证书。
4.竣工结算时,应签发付款证书金额为:
7.71+(26.34+550)×2.5%=22.12(万元)

5. 【例】某工程项目的双代号网络计划如图5-11所示。

【问题】
1.确定计划工期和关键线路。
2.当要求工期取计划工期,工作到第6天时,发现F工作因材料供应不到位会推迟一天,且F工作的工程量增大还需延期2天,问此种情况出现以后,工期会不会改变?
3.当工期按问题2继续施工,工作到第11天时,业主要在H工作之后增加一工作T,持续时间为3天,紧后工作为J,则计划工期变为多少?
4.假设在3-程师发布开工令之时,业主要求将工期缩短为16天。已知各工序的优选系数为:A(3)、B(1)、C(8)、D(1)、E(2)、F(4)、G(3)、H(1)、I(5)、J(2)、K(6)(括号内数字为优选系数),请问工程师应当如何进行计划的调整?

【解析】本题中主要考查了大纲中的双代号时标网络计划及单代号搭接网络计划的应用,网络计划工期优化及计划调整方法,工程延期时间的确定方法,关键线路和关键工作的确定方法。
1.如图5-11所示,采用标号法确定计划工期为18天,关键线路为:A→D→E→H→K。
2.F的持续时间相当于变为6天,上述网络图中节点⑦、⑩的最早时间均不会发生改变,故出现此种情况以后,工期不会改变。
3.网络计划已变成图5—12所示,计划工期天。

4.如图5-12所示。
要缩短工期只能压缩关键工作:A、D、E、H、K,根据各工作的优选系数确定优化方案。
因为天、天,所以工期需压缩2天。
因为工作H、D的优选系数均为1,所以优先压缩。优化方案探讨如下:①D压缩2天,D仍为关键工作;②H压缩2天,H工作仍为关键工作;③H和D各压缩1天,工作H、D均仍为关键工作。
所以优化工期可以采用以下三个方案,即可满足工期要求:
方案一:D压缩2天;方案二:H压缩2天;方案三:H和D各压缩1天。

6. 案例四十一
背景:
某工程项目进展到12个月后,对前10个月的成本情况进行了检查,相关信息见表2—18。

D工作原计划第11个月初开始,第12个月末完成,计划工作预算成本累计5000万元;实际进度是第10个月初开始,第11个月末完成;其计划工程量和实际工程量相等,并且每月实际完成的工程量相等。
问题:
1.计算前10个月的计划工作预算成本、已完工作预算成本、已完工作实际成本。
2.计算第10个月末的成本偏差和进度偏差。
3.计算第10个月末的成本绩效指数和进度绩效指数。

问题解析:
本案例考查运用挣值法进行投资偏差分析。运用挣值法需要计算四个成本要素(计划量、计划价、实际量、实际价),三个基本参数(计划工作预算成本、已完工作预算成本、已完工作实际成本),四个分析指标(成本偏差、成本绩效指数、进度偏差、进度绩效指数)。在时间一累计成本的平面直角坐标内,把三个基本参数绘制成三条大s曲线,借助三条曲线,可以动态分析成本和进度状况。
本案例的几个问题正是挣值法计算中关键的步骤。
答题要点:
1.(1)计划工作预算成本:2000+2200+4000=8200(万元);
(2)已完工作预算成本:2000×120%+2200×50%+5000/2=6000(万元);
(3)已完工作实际成本:2500+1300+2600=6400(万元)。
2.(1)成本偏差:6000-6400=-400(万元),成本超支400万元;
(2)进度偏差:6000-8200=-2200(万元),进度拖后2200万元。
3.(1)成本绩效指数:6000/6400=0.9375,成本超支6.25%;
(2)进度绩效指数:6000/8200=0.7317,进度拖后26.83%。

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